谢霆锋把他那套浅水湾的海景豪宅给租出去了，月租11万！但你们知道最劲爆的是什么吗？这套房子最开始挂牌价是11.8万，结果降价8000才租出去，算下来一年少赚将近10万港元！这可不是小数目啊。

这套房子来头可不小，原业主竟然是谢贤，用的是他的本名谢家钰在2017年以8500万港元买入的。但奇怪的是，才过了一年，谢贤就把房子转到了谢霆锋名下。这里面是不是有什么猫腻？难道是为了避税？听说香港名人经常这么操作，用不同名义买房享受优惠政策。

更让人好奇的是，谢霆锋为什么突然降价出租这套豪宅？是不是手头紧了？毕竟他同门师弟陈伟霆去年就开始降价卖房了，直接砍了700万。周润发、张家辉这些大明星也在降价卖豪宅，现在香港楼市真的这么不景气了吗？

不过话说回来，谢霆锋这套房子确实不错，180多平方米，两房连带套房，最吸引人的是那开扬的海景。 这样的豪宅在香港租赁市场还是挺抢手的，但以8500万的买入价算，月租11万的回报率才1.55%，比定期存款利息还低。谢霆锋这么精明的人，怎么会做这种“亏本”生意？其实啊，这套房子背后藏着谢霆锋整个房产帝国的秘密。他可不是普通的明星，人家是名副其实的“摆花街铺王”！光是摆花街的铺位就值好几个亿。

谢霆锋对家人那是真的大方。2017年他花3000万给妹妹谢婷婷买了西环维壹的房子，作为生日礼物和嫁妆。妈妈狄波拉2018年以1.38亿买的中半山The Mayfair豪宅，据说谢霆锋也是背后金主。还有西半山干德道金徽阁的寓所，是谢霆锋2005年花1200万买的。这一家人互相送房子，真是让人羡慕啊！

说到谢霆锋的投资眼光，那叫一个毒辣。2005年香港楼市还没那么热的时候，他才25岁，就一口气砸了2080万买下中环摆花街壹号广场的三个铺位。当时他的经纪人都快急疯了，说这钱够拍十部电影了。但谢霆锋认准了铺子能生金蛋，硬是买了下来。

后来十多年里，他像集邮一样在摆花街不断“扫货”。2014年买26号铺的时候，隔壁茶餐厅老板还记得，一个戴鸭舌帽的“后生仔”在门口站了半个多小时，拿着本子数人流量！这哪像大明星啊，活脱脱一个精明的“小业主”。

现在他在摆花街有6间金铺，总价值超过8个亿！光靠收租，每月就能入账百万以上。香港媒体都服气，送他外号“摆花街铺王”。2016年他的特效公司被好莱坞巨头收购，别人以为他会套现享受，他却转头又把钱砸进了楼市。

谢霆锋的房产投资可不限于香港。他在北京朝阳区还有800平的豪宅，据说是用《十二道锋味》的广告费买的。赤柱的海景别墅也是他的产业。 这些房产加起来，估计总值至少9亿港元。

但你们知道吗？谢霆锋的投资版图远不止房地产。他的PO朝霆特效公司曾经估值60亿港元！2014年他把公司大部分股份卖给上市公司汉传媒，一把就净赚了1.4亿。

后来他又开创了“锋味”品牌，从首款产品“锋味曲奇”到卖出15亿销售总额的“爆汁烤肠”，完成了从“影视老板”到“餐饮巨头”的转变。他还以“亚太领军人”的身份涉足VR技术，投资虚拟经济。谢霆锋的这种投资理念很特别，他“不拘泥于一个行业”。 除了房地产，他还投资了酒吧、时尚服装等实体企业。这种多元化投资策略，让他在各个领域都能赚钱。

说起来，香港明星炒房真的很普遍。周润发自上世纪九十年代就开始买豪宅、炒地皮，1990年他和老婆一起买下九龙塘金巴伦道地皮，现在已经升值到超过1亿港元，涨了十多倍。 成龙也是炒地皮的高手。

但这里面也有套路。有知情人士爆料，劝旗下明星买楼一直是英皇高层的策略，目的是让明星在负债后能更积极地工作。容祖儿、钟欣桐等人都是这样，买了房就得拼命工作还债，甚至不得不与公司签“卖身”长约。

最典型的是阿娇钟欣桐，她本来不想有供楼压力，一直拒绝买楼，但在经纪人霍汶希与母亲怂恿下还是成了业主。后来她坦言自己借钱买楼，所以要乖乖工作还钱。谢霆锋能在这个圈子里保持清醒真的不容易。他不仅没被这些套路困住，反而建立起了自己的商业帝国。从歌手到演员，再到商界大佬，他的转型确实成功。

这次他降价出租浅水湾豪宅，可能并不是因为缺钱，而是基于对市场的判断。 在香港楼市波动的情况下，能够成功出租，每月有11万入账，也不算亏本。 毕竟房产作为长线投资，稳定的现金流很重要。